Roald Amundsenstraat 106

Moderne, instapklare 2-Zimmer-Wohnung mit Hinterhof und eigenem Parkplatz!

In dem beliebten und jungen Viertel Almere Poort liegt diese moderne und hervorragend ausgestattete Zweifamilienhaus (Baujahr 2009) mit großzügigem Hinterhof und eigenem Parkplatz auf einem asphaltierten Hof. Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist daher vollständig einzugereif – ideal für alle, die ohne Renovierungen umziehen möchten.

Die Lage ist besonders günstig: in kurzer Entfernung von Ausfahrten in Richtung Amsterdam und ’t Gooi (A6 und A1), und nahe bei Geschäften, Schulen und Supermarkt. Darüber hinaus befindet sich in Fahrradentfernung das einzigartige DUIN-Gebiet mit Strand, Wald, Jagdrevier und einer lebhaften Promenade mit Gastronomie und Einrichtungen.

Achtung: Dieses Objekt wird mit einem Startpreis angeboten.

Eigenschaften
• Moderne Zweifamilienwohnung, Baujahr 2009
• Apparthotelleifach (Küche und Badezimmer 2022 renoviert)
• Eigener Parkplatz auf dem überdachten Innenhof
• Wohnfläche 96 m², Rauminhalt 340 m³
• Tiefer Hinterhof von ca. 11 Metern mit Lagerung und Hintergrund
• Helle Wohnzimmer mit Schiebetüren zum Garten
• Moderne Einbauküche (2022) mit Siemens Geräten
• 2 geräumige Schlafzimmer (Möglichkeit für 3)
• Badezimmer erneuert 2022
• 14 Solarpanels vorhanden
• Kunststoff-Flügeltüren mit Einsteckhaken
• elektrisch bedienbare Screens an der Vorderseite
• Energielabel A+ (gültig bis 20-03-2036)
• VvE-Beitrag (hinterer Hof) ca. € 20,- pro Monat
• Abgabe: nach Vereinbarung

Umfeld
Almere Poort ist ein junges und dynamisches Viertel mit einer günstigen Lage im Vergleich zu Amsterdam und ’t Gooi. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Läden, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Für Entspannung und Freizeit liegt das besondere DÜNE-Gebiet in der Nähe, mit hohen Dünen, Strand, Wald, einer Jachthafen und einer gemütlichen Boulevards mit Restaurants und Terrassen. Eine ideale Kombination aus bequemen Wohnen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Einteilung
Erdgeschoss
Über den Eingang erreichen Sie den Vorraum mit Zählerkasten, Toilette und Treppenaufgang zur ersten Etage.
Die helle, mit Holzvertäfelung ausgestattete Wohnzimmer verfügt über einen breiten Schrank mit hohen Fenstern und doppelte Schiebetüren zum Hinterhof, was für eine angenehme Lichtstimmung und eine direkte Verbindung nach draußen sorgt.
Auf der Vorderseite befindet sich die moderne Einbauküche (2022), in einer L-Form mit zusätzlicher Schrankwand ausgestattet. Die Küche ist mit verschiedenen Siemens Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, eine Induktionskochstelle mit integrierter Abzugshaube, eine Geschirrspülmaschine und ein Kombi-Ofen sowie viel Stauraum.
Die Erdgeschossfläche ist mit einem Laminatboden (2025) und Wänden mit Dekorputz beendet.

Erste Etage
Überblick mit Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern, dem Badezimmer und einer praktischen Aufbewahrung/Spüle.
Beide Schlafzimmer erstrecken sich über die gesamte Breite der Wohnung. Das hintere Schlafzimmer ist derzeit durch eine Schrankwand in zwei Bereiche unterteilt; es ist auch möglich, einfach drei Schlafzimmer zu realisieren (siehe Grundrisse). Das vordere Schlafzimmer ist mit elektrisch bedienbaren Screens ausgestattet.
Die moderne Badezimmer wurde 2022 renoviert und mit einer großen Duschecke mit Glastüren, einem Waschbeckenmöbel und einer zweiten Toilette (schwebendes WC) ausgestattet.
Die gesamte Etage ist mit einem Laminatboden (2025) ausgestattet.

Garten
Die ca. 11 Meter tiefen Hinterhof ist liebevoll mit Zierbepflanzungen, (kunst)gras und Beeten angelegt. Zudem verfügt der Garten über ein freistehendes Holzlager, eine Hinterküche, einen Wasserhahn und Stromanschlüsse an der Rückfassade.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der abgeschlossene Innenhof mit dem eigenen Parkplatz.

Zum Schluss
Eine moderne und sofort bewohnbare Wohnung in einer schönen Lage in Almere Poort, mit eigenem Parkplatz, Solarpanels und einer kürzlich renovierten Küche und Badezimmer. Ideal für Starter und junge Familien, die bequem wohnen möchten mit allen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Zustimmung: unter Abstimmung.